De rijwoningen met eigen tuin gelegen op het zuidoosten worden gekenmerkt als sociale koopwoningen. De woningen worden opgeleverd inclusief warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast is een standaard stelpost opgenomen voor de keuken en het sanitair inclusief tegelwerk. De woningen hebben een aangebouwde berging aan de straatzijde en de hoekwoningen hebben een parkeerplaats op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer, de ruime zolder voor bergruimte van ca. 10 m² is via een vlizotrap te bereiken.
De woningen worden gebouwd middels de houtskeletmethode. Waardoor comfortabel, efficiënt en duurzaam wonen mogelijk wordt gemaakt. Hout is niet alleen een natuurproduct, het kan ook worden hergebruikt. Daarnaast heeft hout van nature een zeer goede isolerende werking, hierdoor is de woning zeer energiezuinig. Mede hierdoor zijn deze woningen helemaal klaar voor de toekomst.
Deze woningen worden verkocht als sociale koopwoningen. Dit zijn woningen die bedoelt zijn voor starters en huishoudens met een lager inkomen, zodat ook zij een eerlijke kans hebben op de woningmarkt. Hierdoor kunnen zij ook een betaalbaar huis kopen en profiteren van de voordelen van een koopwoning.
Wat houdt dit in?
Deze woningen worden standaard voorzien van een keuken, badkamer, toilet, verwarming, elektriciteit en wasmachineaansluiting. De woning wordt met voorgenoemde voorzieningen verkocht voor een maximale v.o.n. prijs. Hierdoor zijn de woningen ‘woonklaar’ voor de kopers.
Maar wie is nu de doelgroep voor deze sociale koopwoningen?
Dit zijn personen die op het moment vanaf de start van de inschrijfprocedure thuiswonend zijn of een woning huren en die nog nooit (mede)eigenaar zijn geweest van een woning. Het (gezamenlijke) bruto inkomen over het peiljaar mag maximaal € 68.000,- bedragen. Daarnaast mag het beschikbare eigen geld van de koper(s) over het peiljaar maximaal € 75.000,- bedragen.
De sociale koopwoningen dienen gedurende een periode van tenminste 10 jaar na het tekenen van de notariële leveringsakte voor de doelgroep beschikbaar te blijven.
Dit houdt in dat de woning gedurende deze periode voor een maximale prijs moet worden verkocht, hiervoor geldt de aankoopprijs + CPI (consumentenprijsindex). Daarnaast geldt er voor de eerste 5 jaar een zelfbewoningsplicht. Wil je de woning binnen deze 5 jaar verkopen om bijzondere redenen, zoals een nieuwe baan of relatiebreuk, dan kan dit alleen met toestemming van de ontwikkelaar.
Wanneer de koper zich niet houdt aan de maximale verkoopprijs en/of de zelfbewoningsplicht anders dan beschreven geldt een boete van € 50.000,-
*In de koopovereenkomst zal e.e.a. worden vastgelegd middels een ketttingbeding en/of kwalitatieve verplichting met boete per individuele koper. Dit zal ook in de notariële leveringsakte komen te staan.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Deze woningen komen in een latere fase in de verkoop. Het is wel mogelijk om je alvast in te schrijven voor dit type woningen.
Plan Koepoort, hét nieuwbouwproject van Stavoren. Het project heeft een grote diversiteit aan woningtypen omringd door vaarwater en natuur. Het aanbod bestaat uit rijwoningen, appartementen, seniorenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Naast het gerealiseerde plan Woonwaterrijk worden deze 37 woningen gerealiseerd. In het hart van Stavoren, de oudste stad van Friesland, van oorsprong Hanzestad en één van de Friese bekende Elfsteden.
Op zoek naar de perfecte plek om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Of je nu een starter bent die de eerste stappen zet op de woningmarkt, een gezin dat op zoek is naar een plek om samen herinneringen te maken, of een senior die comfort en rust waardeert – bij Plan Koepoort vind je de ideale woning die bij jouw levensfase past.
Ben je benieuwd naar het woonaanbod, wil je de nieuwsbrief ontvangen of heb je een andere vraag? Meld je nu aan om alle ontwikkelingen op de voet te volgen.
Plan Koepoort, hét nieuwbouwproject van Stavoren. Het project heeft een grote diversiteit aan woningtypen omringd door vaarwater en natuur. Het aanbod bestaat uit rijwoningen, appartementen, seniorenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Naast het gerealiseerde plan Woonwaterrijk worden deze 37 woningen gerealiseerd. In het hart van Stavoren, de oudste stad van Friesland, van oorsprong Hanzestad en één van de Friese bekende Elfsteden.
Op zoek naar de perfecte plek om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Of je nu een starter bent die de eerste stappen zet op de woningmarkt, een gezin dat op zoek is naar een plek om samen herinneringen te maken, of een senior die comfort en rust waardeert – bij Plan Koepoort vind je de ideale woning die bij jouw levensfase past.
Vanaf de start verkoop krijgen de inwoners van Stavoren de eerste drie maanden exclusief de gelegenheid om een woning te kopen op Plan Koepoort. Dit gebeurt via een inschrijfformulier, voldoe je aan minimaal één van deze eisen? Dan heb je de eerste drie maanden voorrang om een woning te kopen.
